Maison à vendre Aubiere 5 pièces 120 m2 Puy de dome (63170) - 257000 €

Description

Jean-Baptiste Magne vous présente en exclusivité, une charmante maison T5 à Aubière, proche du centre-ville, des Cézeaux et du tramway. Cette maison de bonne facture, semi-mitoyenne d'un côté, offre des pièces de vie lumineuses à l'étage avec accès à deux balcons. Le rez-de-chaussée aménagé inclut un grand garage. Située dans un quartier calme, elle dispose de beaux espaces. Les fenêtres et la chaudière datent de 2021, mais une rénovation complète est à prévoir. Idéale pour une petite famille cherchant confort et tranquillité. Logement à consommation énergétique excessive. Jean-Baptiste Magne presents exclusively a charming 5-room house in Aubière, close to the city center, Cézeaux, and the tramway. This well-built, semi-detached house offers bright living spaces on the upper floor with access to two balconies. The ground floor includes a large garage. Located in a quiet neighborhood, it features spacious areas. The windows and boiler were updated in 2021, but a full renovation is needed. Ideal for a small family seeking comfort and tranquility. This property has high energy consumption. Honoraires de 4.897 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (245 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 517 593 190, Tel : 06 32 14 22 29, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface120 m²
• Pièces5
• Construction1973
• Terrain490 m²
• DPEF
• GESF
• Référence17733255 - 191373JBM-1462408893
• Publiée le07/09/2024
• Modifiée le21/11/2024
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