Maison à vendre Sauve 5 pièces 104 m2 Gironde (33670) - 136000 €
vente maison 5 pièces 104 m² 3 chambres région Gironde
136 000 €
Description
33670 LA SAUVE. MAISON DE VILLE 5 PIÈCES, parkings SANS JARDIN avec travaux. EXP REALTY FRANCE, le plus grand réseau immobilier interconnecté au Monde, vous propose cette belle maison exceptionnelle pour les amateurs de caractère et d'authenticité.
Idéalement bien située au c?ur de ville de la Sauve, elle bénéficie d'un emplacement calme et privilégié, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
Cette maison en pierre de grande taille, vous propose 104 m² d'habitation sur deux niveaux.
Une Authenticité :
Pièces de caractère : poutres apparentes, pierres de taille, volumes généreux...
Lumineuse et agréable à vivre : profitez d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition ensoleillée toute la journée.
Potentiel d'aménagement : La configuration actuelle permet d'envisager plusieurs possibilités d'aménagement, notamment la création de trois logements indépendants (T 1 au T 3).
Les atouts techniques
Confort moderne : double vitrage, poêle à granulés, raccordement au tout-à-l'égout, charpente en excellent état.
Économies d'énergie : DPE D et GES A, pour des factures réduites.
Des travaux de rénovation doivent être effectués, particulièrement l'électricité et la couverture (devis à votre disposition).
Un emplacement idéal...
Calme et pratique : située dans une rue paisible, à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun.
Accès facile pour rejoindre le nouveau lycée de Créon et des axes routiers, piste cyclable à proximité.
Le plus de cette maison
Place de stationnement disponible devant la maison ainsi d'un grand parking public à proximité.
Potentiel locatif : grâce à sa configuration et son emplacement, cette maison présente un fort potentiel locatif.
N'hésitez pas, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l
Annonce Pro
Surface104 m2
Pièces5
Chambres3
Séjour28 m2
DPED
GESA
Référence17740073 - 84062948
Publiée le08/09/2024
Modifiée le06/11/2024
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