Maison à vendre Cournanel 7 pièces 166 m2 Aude (11300) - 336000 €

Description

MAISON T5/6 - LUMINEUSE - JARDIN- DEPENDANCE Situé dans le charmant village de Cournanel, à quelques minutes de Limoux, cette maison spacieuse de 166m2 environ offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne. Implantée sur un vaste terrain de 2192m2, clôturé et arboré, elle séduira ceux qui cherchent tranquillité et espaces à proximité de toutes commodités. Cet espace extérieur vous permet de nombreuses possibilités, potager, jardin, espace de jeux pour les enfants ou même l'installation d'une piscine. En complément de la maison, une dépendance de 120m2 environ offre un potentiel intéressant pour vos projets. (revenus locatifs ou espace supplémentaire pour recevoir la famille et les amis !!) Une partie de cette dépendance est à rafraichir et l'autre à rénover entièrement. A vous de réaliser votre projet sur mesure ! De plus, un carport, un garage de 50m2 et un box pour chevaux viennent compléter ce bien !! La maison est composée d'un vaste salon salle à manger très lumineux, donnant accès direct à la terrasse, une grande cuisine aménagée et équipée donnant également accès à une seconde terrasse et à un cellier.. Vous disposerez de trois belles 3chambres, d'un bureau ou petite chambre, d'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Concernant la dépendance, elle est en deux parties, l'une à rafraichir afin d'en faire un espace habitable supplémentaire. L'autre partie à rénover, idéale pour ceux qui souhaitent aménager un espace à leur goût. Cette espace peut devenir un deuxième T2 ou un espace atelier !! LES PLUS: - Calme - Luminosité - Double vitrage - Grands volumes - Grand Potentiel d'espace supplémentaire (revenus locatifs ou espaces habitable. Prix : 336 000 euros honoraires agence à charge vendeur DPE : classe D - 126 kWh/m2/an- GES : classe D- 33kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir

• Annonce Pro
• Surface166 m²
• Pièces7
• Chambres4
• SDB1
• Construction2003
• Terrain2192 m²
• DPED
• GESD
• Référence17754351 - 375728MABL
• Publiée le13/09/2024
• Modifiée le25/11/2024
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