Maison à vendre Gemil 5 pièces 141 m2 Haute garonne (31380) - 413000 €
vente maison 5 pièces 141 m² 4 chambres région Haute garonne
413 000 €
Description
A 13 minutes du Péage de Toulouse-Est A68, 31240 L'union et 28 minutes de Toulouse, venez profiter d'un cadre de vie paisible où modernité et bien-être familial se rencontrent. Cette villa moderne de 141 m² construite en 2021 n'attend plus que vous !
Idéale pour une famille, vous y trouverez confort, technologie, et prestations de qualité.
Les caractéristiques principales sont:
Un grand espace de vie lumineux de 58 m² avec une cuisine exceptionnelle et très fonctionnelle ouverte et entièrement équipée.
4 chambres spacieuses, un wc, , une salle d'eau moderne avec grande douche, béton ciré, miroir anti-buée.
La buanderie de 12 m² avec un coin lave-linge et sèche-linge, un deuxième wc et un accès sur la terrasse de 36m2.
Extérieur: Se trouvent un grand garage de 36 m² et une annexe de 20 m² pour bricolage ou stockage.
Le jardin de plus de 1200 m² est entièrement clôturé avec une terrasse et possibilité d'y installer une piscine.
Côté confort et technologie se trouvent la climatisation gainable, l'aspiration centralisée, le système domotique pour volets et lumière, , portail automatique, prises TV et espaces rangements.
Les avantages : école, bus de ramassage scolaire, accès rapide à l'autoroute et Sécurité optimale.
L'Excellente performance énergétique : DPE A (56 kWh/m²/an) fait que la maison est économique.
Points forts : Maison prête à vivre, grand jardin, proximité de Toulouse, collège à Montastruc-la-Conseillère, Lycée à Gragnague.
Consommation énergétique DPD : A 56 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre GES : A 1 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros au 01/01/2021.
PRIX de VENTE : 413 000 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 397 154 euros.
POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11 ou
Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 8
