Maison à vendre Montastruc-la-conseillere 5 pièces 141 m2 Haute garonne (31380) - 413000 €

Description

A vendre à Roqueseriere, villa moderne plain pied 5 pièces ( 4 chambres) 141m2 à 13 minutes du Péage de Toulouse-Est A68, 31240 L'union et 28 minutes de Toulouse. Idéale pour une famille, vous y trouverez confort, technologie, et prestations de qualité qui sont: Un grand espace de vie lumineux de 58 m² ( grande baie vitrée à galandage) avec une cuisine exceptionnelle et entièrement équipée. 4 chambres spacieuses, un wc, , une salle d'eau moderne avec grande douche, béton ciré, miroir anti-buée. La buanderie de 12 m² avec un coin lave-linge et sèche-linge, un deuxième wc et un accès sur la terrasse de 36m2. Extérieur: Se trouvent un grand garage de 36 m² et une annexe de 20 m² pour bricolage ou stockage. Le jardin de plus de 1200 m² est entièrement clôturé avec une terrasse et possibilité d'y installer une piscine. Côté confort et technologie se trouvent la climatisation gainable, l'aspiration centralisée, le système domotique pour volets et lumière, , portail automatique, prises TV et espaces rangements, baie vitrée à galandage, portes à galandage.. Les avantages : école, bus de ramassage scolaire, accès rapide à l'autoroute et Sécurité optimale. L'Excellente performance énergétique : DPE A (56 kWh/m²/an) fait que la maison est économique. Points forts : Maison prête à vivre, grand jardin, à proximité de Toulouse, proche d'un accès A68, sans nuisances sonores, sous garantie décennale, possibilité d'installer une piscine, reliée au tout à l'égout, et avec vide sanitaire accessible sous toute la maison ainsi que la terrasse. Consommation énergétique DPD : A 56 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre GES : A 1 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros au 01/01/2021. PRIX de VENTE : 413 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 397 154 euros. POUR VISITER et vous accompagner

• Annonce Pro
• Surface141 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour58 m²
• Construction2021
• Terrain1248 m²
• DPEA
• GESA
• Référence17764330 - 377883BBON
• Publiée le18/09/2024
• Modifiée le21/02/2025
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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