Maison à vendre Maureillas-las-illas 5 pièces 170 m2 Pyrenees orientales (66480) - 295000 €

Description

Maison de caractère avec revenus locatifs aux portes de l'Espagne, 170 m² d'élégance au coeur de la nature Laissez-vous charmer par cette perle rare, nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Maureillas, à quelques minutes de la frontière espagnole. Cette maison d'exception de 170 m² offre un équilibre parfait entre confort moderne et tranquillité. Sur un terrain arboré de 1800 m², découvrez un cadre de vie paisible, loin de l'agitation, où la nature rythme vos journées. A l'intérieur : Rez-de-chaussée : Une belle loggia de 18 m² baignée de lumière, idéale pour des moments de détente. Une entrée accueillante mène vers une cuisine américaine équipée de 15 m² et une spacieuse pièce de vie de 45 m², avec son salon chaleureux et sa cheminée à bois. A l'étage : Deux chambres douillettes de 15 m² et 13 m². L'une s'ouvre sur un balcon, l'autre sur une véranda lumineuse de 12 m², facilement aménageable en bureau ou espace détente. Vous y trouverez aussi une grande salle de bain de 8 m² et des toilettes séparées. Un vrai potentiel locatif : - Garage XXL de 70 m² avec accès direct au jardin. - T2 indépendant avec chambre séparée, générant un revenu locatif stable ou possibilité de l'intégrer à la résidence principale. - Studio de 30 m², idéal pour la location saisonnière, offrant une rentabilité attractive. - Plusieurs cabanons aménagés en espace de stockage ou atelier. Atouts supplémentaires : - Grand jardin ombragé pour profiter de moments en plein air, en toute sérénité. - Installation photovoltaïque récente (6 kW) pour une consommation responsable et un revenu supplémentaire grâce à la revente d'électricité. - Confort moderne avec double vitrage et climatisation réversible pour un bien-être toute l'année. Une propriété aux mille opportunités : Parfait pour un projet touristique, une grande famille, ou pour ceux qui cherchent à combiner résidence principale et investissement locatif, cette maison

• Annonce Pro
• Surface170 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Construction1977
• Terrain1800 m²
• DPEC
• GESA
• Référence17780335 - 379570SLAG
• Publiée le23/09/2024
• Modifiée le25/11/2024
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