Maison à vendre Reze 5 pièces 95 m2 Loire atlantique (44400) - 376900 €

Description

Hôtel de Ville - OPPORTUNITE ! Laissez-vous enchanter par cette maison pleine de charme (95m²) dotée d'une vaste dépendance aménageable (65m²) à deux pas de la coulée de la Jaguère, espace naturel et préservé, véritable poumon vert de Rezé... Au coeur d'un quartier tranquille, nichée sur une belle parcelle arborée de près de 600m², nous vous proposons cette maison (non-mitoyenne) très bien entretenue, bénéficiant d'une excellente isolation, idéalement exposée et sans vis-à-vis, offrant un potentiel rare. De plain-pied, vous disposez d'une lumineuse pièce de vie traversante (double salon) prolongée par une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée (dotée d'une grande arrière-cuisine). Ouvert sur la nature, un espace à vivre de près de 50 m²... Pour votre confort, vous profitez de 4 belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Wc indépendant. Pour tous vos projets : une grande dépendance à aménager ! Très beau potentiel : contiguë à la maison, cette dépendance vous donne la possibilité d'ajouter 65m² habitables supplémentaires à votre bien. Pour profiter du soleil et se rafraîchir, une terrasse avec pergola, ainsi qu'un ravissant jardin clos : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective... Bénéficiant d'une double exposition, un espace extérieur tranquille et ressourçant. Plusieurs stationnements sur la parcelle complètent le bien. Belles promenades à proximité : l'espace naturel de la Jaguère vous offre son patrimoine boisé de dizaines d'espèces végétales et sa faune diversifiée. Pour une escapade au fil de l'eau, les bords de Loire sont à 5mn à vélo... Une maison familiale et chaleureuse dans un environnement privilégié... Coup de coeur assuré ! A visiter sans tarder *** Proche parcs, écoles, transports. DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021

• Annonce Pro
• Surface95 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Construction1956
• Terrain600 m²
• DPED
• GESD
• Référence17798635 - 380310LMU
• Publiée le30/09/2024
• Modifiée le20/12/2024
• Honoraires acquéreur4.69%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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