Maison à vendre Auge 12 pièces 270 m2 Deux sevres (79400) - 467900 €

Description

Augé 79400 - Complexe immobilier avec maison de 4 ch + studio + 1 T3 de plain pied dans un parc de 4500 m² environ Prix 467 900 euros Honoraires 3.98% TTC inclus charge acquéreur, soit 450 000 euroshors honoraires. Magnifique propriété "HAUT DE GAMME" dans un état irréprochable, dans son écrin de verdure arboré et paysagé. Maison principale : vaste entrée (insert), magnifique salon séjour (insert) , cuisine NOLT aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse plein sud. Au rdc; 2 ch, salle d'eau et WC séparé A l'étage : 2 suites parentales dont 1 avec un beau dressing. Au rez de jardin; lingerie, cave, double garage et atelier. Logement de 70 m² à coté, sans vis à vis : salon séjour cuisine aménagée et équipée, salle d'eau WC, 2 ch et 2 terrasses. Studio à l'autre extrémité de la maison; cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau WC et sa terrasse (store) sans vis à vis également. Nombreuses prestations : portail motorisé, forage, baies à galandage. Note DPE C 122 GES A (pour un confort optimal charge minimum annuelle 550 euros et maximum 790 euros (pour le log de 68 m²) Ecoles maternelle et primaire, dépôt de pains, restaurant et poste dans le village. A qq mn de la zone nord commerciale et sportive de St Maixent et de la gare TGV . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 380148IDU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet i

• Annonce Pro
• Surface270 m²
• Pièces12
• Chambres7
• Séjour38 m²
• Construction1976
• Terrain4476 m²
• DPEC
• GESA
• Référence17799257 - 380148IDU
• Publiée le30/09/2024
• Modifiée le11/11/2024
• Honoraires acquéreur3.98%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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