Appartement à vendre Irigny 4 pièces 80 m2 Rhone (69540) - 412000 €

Description

C?UR CENTRE-VILLE - Bus 15 et 18 -Proche commerces et écoles - Proche gare SNCF IRIGNY-YVOURS et Accès A450. Dans une petite copropriété extrêmement récente, à accès sécurisé et aux normes PMR, la Régie CARRON vous propose à la vente ce lumineux 4 pièces de 79,56 m2 Carrez avec grande terrasse de 41 m2 situé en dernier étage avec ascenseur. Cet appartement bénéficiant d'une exposition traversante se compose d'une entrée, une pièce de vie de 43 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée (IXINA) et profitant d'une loggia de 4,52 m2 et d'une immense terrasse de 41 m2, deux chambres dont une avec double dressing, une salle d'eau avec douche italienne ainsi que d'un wc avec lave-main adapté PMR. Possibilité d'acquérir GARAGE BOX TAILLE PMR en sous-sol en sus AU PRIX DE 21 000 E HAI. Atouts : Emplacement c?ur centre-ville, proche commerces et écoles - Copropriété très récente aux normes RT2012 -Sous garantie décennale dommage-ouvrage - Environnement calme - Dernier étage - Absence de vis-à vis - Luminosité, exposition traversante Ouest/ Est - Logement économe en énergie - Climatisation réversible - Ascenseur - Accessibilité PMR - Prestations haut de gamme et finitions soignées - Nombreux aménagements sur mesure - 2 extérieurs : Loggia et Terrasse de 41 m2 avec système d'arrosage automatique - Garage privatif de taille PMR Bien en copropriété. Nombre de lots : 57 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : C / GES : C Charges de copropriétés : 117 E/mois (Ascenseur, entretien de la chaudière inclus) Envie d'en savoir plus ? Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface80 m²
• Pièces4
• Chambres2
• Séjour43 m²
• Construction2022
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence17806104 - 1927
• Publiée le02/10/2024
• Modifiée le22/11/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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