Maison à vendre Bouguenais 7 pièces 165 m2 Loire atlantique (44340) - 510000 €
vente maison 7 pièces 165 m² 3 chambres région Loire atlantique
510 000 €
Description
Maison familiale de 165 m2 environ, construite en 2000. Pas de mitoyenneté. Idéalement située en fond d'impasse d'un charmant petit chemin.
Sur le secteur de La Bouguinière à Bouguenais.
La maison se compose de la façon suivante :
Entrée avec placard sous escalier, spacieuse pièce à vivre de plus de 70 m2, salon, séjour avec cheminée, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur la terrasse et le jardin, exposition S/O, cellier, salle de jeux, chambre avec placard, salle d'eau, wc.
A l'étage, retrouvez une mezzanine, 2 chambres avec placards, sdb, wc, un bureau ou un espace détente.
Un double garage de 48 m2 environ, avec porte motorisée, ainsi qu' une cave enterrée complètent ce bien, Nombreux rangements.
Les extérieurs vous invitent à la détente, grâce à sa piscine et à son terrain de pétanque, de jolis moments à partager en famille ou entre amis ! Local technique pour la piscine et puits. Un cadre naturel et verdoyant, le tout sur un terrain de plus de 1 400 m2.
Le car scolaire passe juste au bout du chemin, arrêt Bouguinière, le centre bourg est à moins de 5 minutes en voiture. Les bus 36 et 78 sont à moins de 10 minutes à pied.
Cette maison est très fonctionnelle et possède un fort potentiel !
Conso énergie primaire : classe C , 172 Kwh/m2
GES : classe C , 27 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Prix Net Vendeur : 490 000 E
Honoraires d'agence : 20 000 E à charge acquéreurs, soit 4.08 %
Prix FAI : 510 000 E
Si ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi : Laëtitia Warembourg (EI) O679974288 RSAC : 818 935 579
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia WAREMBOURG (EI) O679974288, agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage
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