Maison à vendre Pannes 6 pièces 125 m2 Loiret (45700) - 240000 €

Description

45700 PANNES - Proche VILLEMANDEUR, Karine MAMANE vous invite à découvrir dans un environnement bucolique et paisible, cette charmante maison de 125 m2 environ, comprenant 3 chambres et 1 bureau - Edifié sur un terrain clos et arboré de 2087 m2, le bien dispose d'une entrée par véranda, cuisine séparée aménagée et équipée, salon/séjour agrémenté d'une cheminée/insert, donnant sur une seconde véranda baignée de lumière, nichée dans un écrin de verdure SANS vis à vis, un véritable havre de paix ! dégagement, trois chambres, un bureau, salle de bains avec douche, WC, cellier. Une cave, un abris jardin et un double garage de 30 m2 environ complètent ce bien. Une partie de terrain est divisible et constructible. Prestations : fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique et insert. Secteur CALME et résidentiel, située à 5 mn des commerces, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires et pour les amoureux de la nature et de la pêche, 5 mn du canal d'Orléans, promenade à pied ou à vélo... 12 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide vers RD2060/ RN7, 8 mn autoroute A77 et A19. Vous recherchez CALME et TRANQUILITE, sans être isolé, une visite s'impose ! Contactez Karine MAMANE au 0620413436. Budget : 240 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : E 273 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1240 euros et 1 750 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente an

• Annonce Pro
• Surface125 m²
• Pièces6
• Chambres3
• SDB1
• Construction1983
• Terrain2087 m²
• DPEE
• GESB
• Référence17814038 - 362446KMR6KMR
• Publiée le05/10/2024
• Modifiée le04/11/2024
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