Maison à vendre Saran 7 pièces 166 m2 Loiret (45770) - 268294 €

Description

45770 - Saran - Découvrez cette maison individuelle sans mitoyenneté, idéalement située centre bourg Saran, offrant un grand potentiel. Dotée de 7 pièces, 5 chambres, elle s'étend sur environ 165 m2 habitable et 195m2 au sol. Le rez-de-chaussée comprend une entrée agrémentée d'un placard pour un rangement pratique. Vous découvrirez un salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée individuelle. Deux chambres, dont une avec placard, tandis qu'une salle de bain et des toilettes viennent compléter ce rez-de-chaussée. Une belle véranda alu de 27m2 attenant à une petite arrière-cuisine aménagée et un cellier ajoutent une dimension pratique à cet espace de vie. A l'étage, un vaste palier dessert trois autres chambres, chacune équipée de placards intégrés. Le chauffage centrale gaz saura vous apporter une chaleur agréable. L'intégralité des fenêtres est en PVC avec double vitrage. De beaux parquets massifs agrémentent la pièce de vie et les chambres du rez-de-chaussée. Cette maison comprend une vraie belle cave, plusieurs dépendances extérieures dont un garage équipé d'une porte électrique, offrant sécurité et praticité pour vos véhicules et vos affaires. Edifiée sur un terrain clos de 914 m2, elle vous invite à profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Une occasion unique de rafraichir ce bien selon vos envies et vos besoins, cette maison offre un gros potentiel d'aménagement. DPE D. Budget 268 294 euros honoraires d'agence inclus de 10294 euros à la charge de l'acquéreur soit 258 000 euros net hors honoraires. Consommation énergétique : D 208kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 43kg CO2/m²/an Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : 2200 euros et 3030 euros/ an Pour tous renseignements et visites, contactez Cyrille Martin au 06.24.83.29.59 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

• Annonce Pro
• Surface166 m²
• Pièces7
• Chambres5
• SDB1
• Séjour25 m²
• Terrain914 m²
• DPED
• GESD
• Référence17828989 - 378796MCY
• Publiée le10/10/2024
• Modifiée le25/11/2024
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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