Maison à vendre Miniac-morvan 6 pièces 135 m2 Ille et vilaine (35540) - 329750 €

Description

EN EXCLUSIVITÉ - Venez poser vos valises dans cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 154 m² au sol ( 135 m² habitables) située sur la commune de Miniac Morvan. Idéalement localisée à seulement 700 mètres des commerces et des écoles, elle bénéficie également de la proximité immédiate des arrêts de bus menant à Saint-Malo. En parfait état, elle offre une belle pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Elle comprend une cuisine semi-séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres et un bureau qui peut également servir de chambre. La salle de bains et le wc séparé ajoutent au confort de cette habitation. À l'étage, un palier mène à une spacieuse suite parentale, dotée d'un grand dressing privatif de 13 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Garage attenant à l'habitation. Le tout sur une jolie parcelle de terrain de 630 m² env. sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires de 3.694 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (318 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface135 m²
• Pièces6
• Construction2004
• Terrain630 m²
• DPEC
• GESA
• Référence17880802 - 196743JC-1462412804
• Publiée le29/10/2024
• Modifiée le30/01/2025
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