Maison à vendre Villate 4 pièces 83 m2 Haute garonne (31860) - 215000 €

Description

EXCLUSIVITÉ - BEAU POTENTIEL A 25 MIN DE TOULOUSE Maison T4 de 84m² sur magnifique terrain de 1100m² constructible mais non divisible. Bricoleurs passionnés, découvrez cette pépite à fort potentiel dans un secteur recherché, une toile vierge pour créer la maison de vos rêves ! Configuration intérieure actuelle : Vaste entrée avec espace pour future cuisine, Séjour traversant et lumineux, 3 belles chambres, Salle de bain et WC indépendant A l'extérieur, un Atelier de 19m² qui se trouve à l'arrière de la maison. Un terrain exceptionnel de 1000m² : Jardin de 900m² - Rare sur le secteur et Multiples possibilités d'aménagement (garage ou carport sur l'avant de la maison, Espace piscinable Potager, Terrain de pétanque... Travaux déjà réalisés (2015) : + Menuiseries PVC double vitrage + Volets roulants PVC + Réfection complète de la toiture + Tableau électrique aux normes + Chaudière Travaux à prévoir : (environ 30 000 euros pour la liste ci-dessous) + Rafraîchissement peintures + Rénovation des sols + Installation cuisine complète + Modernisation salle de bain + Remplacement clôture mitoyenne Emplacement stratégique : A 25 minutes de Toulouse centre, Proximité immédiate avec Écoles, Lycée, navette, gare, Commodités du quotidien et Secteur calme et familial. Les plus qui font la différence : + Grand terrain constructible et Fort potentiel d'extension (35% d'emprise au sol) + Travaux structurels déjà réalisés + Possibilités d'aménagement multiples + Secteur prisé en pleine expansion Diagnostics réalisés en Avril 2023 avec un DPE de classe D (220 kwh/m²/an) et une émission de CO² de classe D (48 kg/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1250 euros et 1730 euros (Tarif au 01/01/2021). Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix : 215 000 euros honoraires inclus (Honoraires réduits à 3,99 % TTC charge acquéreur), soit 206 750 eu

• Annonce Pro
• Surface83 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour21 m²
• Construction1969
• Terrain1154 m²
• DPED
• GESD
• Référence17898739 - 384148JSS
• Publiée le04/11/2024
• Modifiée le25/11/2024
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer