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Maison à vendre Lairoux 6 pièces 136 m2 Vendee (85400) - 280773 €

vente maison 6 pièces 136 m² 4 chambres région Vendee

280 773 €


Vente Maison 6 pièces LAIROUX 85400
Annonce Vente 6 pièces Maison Lairoux 85
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Acheter Maison Lairoux 280773 euros

Description

Patrick Joncheraye vous propose à la vente ce bien unique: Maison de charme de 136 m² avec dépendances et terrain constructible à Lairoux (Vendée) Découvrez cette maison rénovée de 136 m², répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie paisible et des possibilités d'aménagement variées, le tout en bordure du Lay, dans la charmante commune de Lairoux. Description du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse donnant sur une cuisine équipée et son arrière-cuisine fonctionnelle. Un salon chaleureux avec insert, idéal pour des soirées confortables. Deux chambres spacieuses. Un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou de salle de jeu. Deux salles d'eau . Un WC indépendant. A l'étage : Une chambre supplémentaire offrant calme et intimité. Un grenier aménageable de belle surface, idéal pour créer une suite parentale, un espace de jeux ou de rangement selon vos besoins. Dépendances et Extérieurs : Une grange en parfait état, un hangar, et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stockage ou des possibilités de transformation pour divers projets. Terrain de plus de 12 000 m², dont une grande partie est constructible, offrant des opportunités d'extension ou de projet immobilier. Points Forts : Propriété en bordure du Lay, offrant un cadre naturel et bucolique. Grande surface de terrain constructible. Nombreuses dépendances pour les amateurs de projets, de bricolage, ou de stockage. Idéalement situé dans la commune paisible de Lairoux, ce bien est parfait pour une famille, un projet de résidence secondaire, ou encore pour un investissement immobilier. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Prix du bien : 280773 euros , honoraires charges vendeur Prix (euros) : 280773 HAI, 10773 honoraires charge acquéreur, 270.000 net vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 DPE : Classe F , 337 KW GES :B - 10Kg/ CO2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage st
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