Maison à vendre Chapelle-heulin 4 pièces 81 m2 Loire atlantique (44330) - 249974 €

Description

Seulement chez Proprietes-privees.com Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, baignée de lumière, située dans un environnement calme et apaisant. Construite en 2005, elle offre 81 m² de confort sur une parcelle de 300 m². Vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié . Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de plus de 47 m², alliant espace et convivialité, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 2 chambres cosy, chacune avec un placard intégré, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité. A l'extérieur, vous profiterez pleinement de la belle terrasse de 35 m², orientée plein sud et équipée d'un store banne électrique, idéale pour vos repas en plein air. Le tout donnant sur un joli jardin paysagé. Un garage attenant de 14 m² et une place de parking supplémentaire complètent les atouts de cette propriété. Côté localisation, tout est pensé pour vous faciliter la vie : à seulement 3 minutes du centre, des écoles primaires et des commerces. Une voie verte à proximité vous permet de rejoindre le coeur du bourg en toute sécurité. Vous êtes également à moins de 10 minutes du périphérique, à 9 minutes du centre Haute-Goulaine et à 25 minutes de Nantes ! Les transports en commun sont à portée de main : bus, car scolaire et tram-train (gare de La Haie Fouassière à 6 minutes en voiture), avec des connexions vers Vallet, Nantes et Basse-Goulaine. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Taxe Foncière : 479 euros 249 974 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE : D - GES : B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1130euros et 1580 euros par an - prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard Desvaux de

• Annonce Pro
• Surface81 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB1
• Séjour47 m²
• Construction2005
• Terrain303 m²
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence17900970 - 384619DMB
• Publiée le05/11/2024
• Modifiée le16/12/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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