Immeuble à vendre Roche-derrien 20 pièces 403 m2 Cotes d'armor (22450) - 499150 €

Description

Immeuble de rapport La Roche Derrien 22450 Ensemble de 7 lots plus 2 boxes, situé au centre ville de La Roche Derrien. Cet ensemble immobilier en pierre se compose de 5 appartements, 2 maisons et 2 garages fermés. Au rez-de-chaussée un F3 de 87, 50m², au 1er étage deux F3 ( 51,43m² et un de 52,62m²), au 2eme étage sous comble, un F2 de 50,43m² et un autre de 53,50 m². Dans la Cour, une maison F3 de 70,86 m² et une autre maison F2 de 34,33m². Deux boxes fermés. Places de parking extérieur Bonne rentabilité 5.06% nette, Loyers bruts annuel 40512 euros Rentabilité brut 8.11% Tous les appartements sont loués Pour 6 des appartements: DPE : D GES: B Un seul appartement sur l'ensemble est noté DPE: E et GES: B Assainissement: tout à l'égout Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Prix : 499 150euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur comprenant : Prix Vendeur: 480 000 euros + Honoraires

• Annonce Pro
• Surface403 m²
• DPED
• GESB
• Référence17903563 - 383843NOE
• Publiée le06/11/2024
• Modifiée le21/11/2024
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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