Maison à vendre Pinsaguel 6 pièces 140 m2 Haute garonne (31120) - 445000 €

Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON STYLE CONTEMPORAIN de 140 m² à PINSAGUEL, avec studio indépendant et jardin de 550m². Laissez vous séduire par cette perle rare entièrement rénovée en 2022 ! Alliance parfaite entre élégance, confort moderne et espaces généreux dans un quartier prisé. Un rez-de-chaussée pensé pour la vie familiale : Espace de vie de 40 m² baigné de lumière, Cuisine design et contemporaine, ouverte de 16 m² avec équipements premium (Four à vapeur dernière génération, Plaque avec hotte intégrée, Multiples rangements intelligents, Cellier/buanderie optimisé. Ce niveau est complété par un Studio indépendant de 11.50 m² avec salle d'eau et WC - Idéal ados ou télétravail A l'étage, un espace nuit raffiné : Chambre parentale de 20 m² avec grand Dressing et Balcon privé, 2 belles chambres de 13 m² avec dressing intégrés, Salle d'eau contemporaine (Douche italienne, Double vasque et nombreux rangement) et WC indépendant. Les plus qui font la différence : + Grande parcelle rare sur le secteur avec Jardin paysager de 550m² + Atelier/abri de jardin + Terrain piscinable + Aucune mitoyenneté + Rénovation intégrale et haut de gamme en 2022 par des artisans qualifiés et des matériaux de qualités + Excellent DPE (B) - Performances énergétiques optimales et Économies d'énergie garanties + Volumes généreux et lumineux + Studio indépendant Situation privilégiée : + Quartier résidentiel recherché et paisible + Proximité immédiate des bords de l'Ariège + Toutes commodités accessibles à pied + Secteur familial prisé Une opportunité exceptionnelle à saisir rapidement ! Diagnostics réalisés en date du 18/03/2024 * Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an * Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1080 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

• Annonce Pro
• Surface140 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour26 m²
• Construction1967
• Terrain664 m²
• DPEB
• GESA
• Référence17951069 - 376942JSS
• Publiée le22/11/2024
• Modifiée le13/01/2025
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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