Appartement à vendre Eragny 3 pièces 71 m2 Val d'Oise (95610) - 249900 €
vente appartement 3 pièces 71 m² 2 chambres région Val d'oise
249 900 €
Description
Découvrez ce superbe appartement de 60 m² avec 33 m2 de terrasse (pondérés au tiers), au dernier étage d'une résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) de 2014, à seulement 200 m de la gare d'Éragny Neuville. Proche des commerces (pharmacie, supérette, boulangerie, boucherie) et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie calme tout en étant à deux pas des berges de l'Oise, idéales pour vos promenades.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution optimisée avec un hall spacieux équipé d'un placard de rangement, des WC séparés avec espace buanderie pour machine à laver et lavabo conformes aux normes PMR, ainsi qu'une salle de bains moderne avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes.
L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, l'une de 11 m² avec dressing et l'autre avec placard intégré et balcon privatif.
Le séjour de 23 m², lumineux et convivial, intègre une cuisine américaine moderne et équipée, et s'ouvre sur une magnifique terrasse en L de 33 m² (pondérés au tiers), exposée ouest pour profiter des couchers de soleil et d'une vue dégagée.
Les atouts supplémentaires incluent un ascenseur, des locaux à vélos et poussettes, un double vitrage PVC, le chauffage urbain CPCU, ainsi que la fibre optique. La taxe foncière s'élève à 1 424 E.
Une place de parking double accessible PMR est disponible en sus du prix pour 7000 E.
Cet appartement allie confort, modernité et praticité dans un environnement privilégié, idéal pour un quotidien agréable et fonctionnel. Une visite s'impose !
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