Maison à vendre Marseille-11eme-arrondissement 4 pièces 80 m2 Bouches du Rhone (13011) - 266500 €

Description

E01020011L - Marseille 13011 - Proche de toutes les commodités 156 CH.RUR.34 VALBARELLE ST MARCEL entre la pomme et st Loup face à la valbarelle heckel. Dans petite copropriété à taille humaine mixte de 71 lots comportant d'un seul bâtiment sur 4 et des pavillons mitoyens, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un seul côté sur 2 niveaux de 80.81m² en loi CARREZ avec son jardinet de 42 m² baignant de lumière. Elle est composée d'une entrée de 3m², d'une cuisine de 9m² pouvant s'ouvrir sur la partie séjour, une spacieuse pièce à vivre de 22m² le tout donne accès un jardinet de 42m² où l'on peut prendre ses repas et se détendre. Le RDC est complété d'un WC séparé et d'un accès direct au garage par l'intérieur d'une surface totale de 15m². A l'étage, un belle chambre de 13m² avec placard de rangement, 2 chambres de 9.80m² et 10.80m², un deuxième WC séparé et une grande SDB de 6.30m² à rafraichir. La maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz. Ce bien est doté d'un double vitrage et de volets neufs. Le tableau électrique est aux normes de sécurité règlementaire. Les charges s'élèvent à 1033E par an soit 86E par mois (entretien courant, entretien chaudière et eau froide compris) La taxe foncière 2023 s'élève à 2064E Prix: 266 800E sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit Très bon niveau de performance énergétique CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210E et 1700E C(prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021/2022/2023) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 71 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du

• Annonce Pro
• Surface80 m²
• Pièces4
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence17954851 - E01020041L
• Publiée le23/11/2024

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