Appartement à vendre Aubagne 4 pièces 87 m2 Bouches du Rhone (13400) - 198500 €

Description

Dans résidence des années 80 de style provençal en R+2 au sein d'un environnement verdoyant, venez découvrir ce spacieux T4 de 87.57 m² carrez donnant sur une terrasse rectangulaire de 10.16m² où l'on pourra y déjeuner à 6 personnes. Il est composé d'un hall d'entrée et d'un séjour lumineux de 27m² face à cette pièce une cuisine de 9m² avec une office de plus de 4m². Dans la partie nuit, 3 chambres de 9.10, 11.10 et 11.29m², une SDB ave WC, 1 WC séparé et un rangement de presque 4m de long dans le dégagement qui évitera l'encombrement des armoires dans les chambres. L'appartement a bénéficié de travaux de rafraichissements (peintures, SDB, la pose du sol est récente) L'environnement y est charmant et paisible entouré de verdure. Chauffage individuel au gaz Prix: 198 500E sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit Parking privatif compris (5000E ). Excellent rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES 1552E/an (Charges communes, chauffage, eau froide et chaude COMPRIS) Taxe foncière 1300E parking compris CLASSE ÉNERGIE : C105/ CLASSE CLIMAT : C19 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 E et 1390 E (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 120 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 22 novembre 2024 inclus : oà toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : oLes locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le départe

• Annonce Pro
• Surface87 m²
• Pièces4
• DPEB
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence17954855 - E00610083L
• Publiée le23/11/2024

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