Appartement à vendre Villefranche-sur-saone 4 pièces 72 m2 Rhone (69400) - 149000 €

Description

Sélectionné en Exclusivité pour vous ! Villefranche Sur Saône- Avenue Roger Salengro. A 2 km de l'entrée d'autoroute ou de la gare Proche des écoles, collèges et lycées, stade, bus.... Environnement résidentiel et calme à proximité du centre-ville. Dans une résidence entretenue de 1968 avec espaces verts. dont les immeubles ont été ravalés l'année dernière, appartement traversant EST-OUEST, fonctionnel et lumineux, de 72.51m2. 3ème étage sans ascenseur. L'entrée avec placard s'ouvre sur une salle de séjour avec balcon de 5m2, 3 chambres avec parquet et placards pour 2 d'entre elles. Un dégagement dessert des WC indépendants, une salle de bains et une cuisine aménagée ET équipée récente , ainsi qu'un cellier. Des images de home stagging vous sont proposées pour des idées de décoration à moindres frais Une cave privée -saine- de plus de 6m2, complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Local poussettes-vélos collectif. Vaste parking libre au pied de l'immeuble. Prestations: - appartement raccordé à la fibre - immeuble sécurisé avec interphone - immeuble ravalé en 2023 (fenêtres vitrage d'origine) - cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave vaisselle) de 2022 - cave privée - parking extérieur libre - compteur électrique récent LES ATOUTS DE CE BIEN: UN APPARTEMENT FONCTIONNEL , LUMINEUX, POUR UNE INSTALLATION RAPIDE PROCHE DE TOUT !!! Chauffage central au gaz avec compteur privé (répartiteur) Consommation énergétique de 161kWh/m²/an pour le DPE et 34CO2/m²/an pour le GES. Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021 (28/11/2024) Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, poubelles, entretien espaces verts et parties communes, assurance et électricité commune. Copropriété de lots sur le Bâtiment . Lot n° 220 (cave) + 240 (appartement) Le bien comprend 2 lots ( les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 212 e

• Annonce Pro
• Surface72 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour18 m²
• Construction1968
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence17973935 - 385983TTI
• Publiée le30/11/2024
• Modifiée le20/12/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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