Maison à vendre Locmine 13 pièces 299 m2 Morbihan (56500) - 395100 €

Description

Découvrez sans tarder cette propriété d'exception située à 20 minutes seulement de Vannes dans une commune dynamique avec tous les commerces et services à proximité. Construite au coeur d'un parc avec étangs de plus de 20 000 m² (dont une partie constructible et potentiellement revendable si souhaité), cette propriété comprend une vaste et lumineuse maison d'architecte aux lignes contemporaines, de plain-pied avec une partie sous-sol, le tout pour une surface de près de 300 m² habitables. Elle se compose d'un hall d'accueil, d'une grande pièce de vie, avec cheminée, baignée de lumière, d'une cuisine avec arrière-cuisine et placards, de dégagements desservant cinq chambres dont trois avec point d'eau privatif, une salle de bains, un wc, ainsi que deux autres pièces sous combles. Une 2e aile, initialement consacrée à une activité professionnelle, offre deux autres très belles pièces lumineuses (19 et 36 m²) tournées vers la verdure, (dont une avec point d'eau), ainsi qu'une 3e pièce de type bureau, et un wc. Enfin, au sous-sol, un appartement avec cuisine, salle d'eau et trois autres pièces complètent ce bien au potentiel énorme. Le parc avec ses deux étangs, son hangar sous tôles, ses arbres offrent un très bel écrin de verdure à cette belle propriété au fort potentiel. Une partie de cette parcelle de 20 000 m² est d'ailleurs constructible et peut être revendue si souhaité, sans dénaturer la propriété. Travaux de rénovation énergétique à prévoir pour améliorer la classe énergétique actuelle (DPE classe F et F) : changement des fenêtres, remplacement de la chaudière fuel, installation vmc h. Coût estimé des consommation tarifs du 1er janvier2021 : entre 7273 euros et 9839 euros. Son prix : 395100 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 380 000 euros net vendeur et 3.99% donc 15100 euros de frais d'agence). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez C

• Annonce Pro
• Surface299 m²
• Pièces13
• Chambres10
• SDB1
• Construction1968
• Terrain20408 m²
• Référence17991407 - 387926LGC
• Publiée le10/12/2024
• Modifiée le20/12/2024
• Honoraires acquéreur3.97%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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