Maison à vendre Saint-georges-de-didonne 7 pièces 215 m2 Charente maritime (17110) - 833000 €

Description

SAINT-GEORGES DE DIDONNE - 17110 - Christine CASTELLAN vous propose une maison de 215 m² sur une parcelle arborée de 886 m². Située dans un quartier calme, cette villa des années 70 bénéficie de la Plage de Vallières à seulement 700 m et des commerces à environ 1 km. SES ATOUTS : DPE en C, chauffage par PAC de 2024 , isolation toiture renforcée, beaux volumes, belle luminosité, qualité de la construction et agréable jardin clos. Avec ces 2 niveaux, indépendants ou non, ce bien offre beaucoup de potentiel : soit accueillir une grande famille ou soit 2 familles, en résidence principale ou en location saisonnière. C'est également une maison idéale pour un regroupement familial, chacun conservant son indépendance. A chaque niveau, on a une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Garage en RDC et grande terrasse à l'étage ouvrant à la fois sur la cuisine et le salon et permettant de profiter du coucher de soleil (exposition ouest). Visite Virtuelle à la demande. Prix : 833000 euros dont Honoraires Agence Inclus à la charge vendeur. Mandat 360689 DPE : Classe C - GES : Classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021? 2022? 2023 abonnement compris : entre 2750 euros et 3760 euros. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CASTELLAN, au 0661554965 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saintes 528 202 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, a

• Annonce Pro
• Surface215 m²
• Pièces7
• Chambres4
• Construction1970
• Terrain886 m²
• DPEF
• GESF
• Référence18014932 - 36068910CHC
• Publiée le18/12/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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