Maison à vendre Pontault-combault 5 pièces 106 m2 Seine et marne (77340) - 355000 €

Description

Dans une paisible impasse du Parc Saint-Claude, Agréable maison indépendante aux volumes confortables proposant en rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres de plain-pied, salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage : 2 chambres, salle de bains avec WC, placards et une grande pièce de 24m² (sans fenêtre et mansardée donc non comprise dans la surface habitable de 106m² mais possibilité d'y faire une cinquième chambre, actuellement il s'agit d'un grenier). A L'extérieur un beau jardin et un grand garage de 31 m² (2 stationnements + petit atelier) et encore d'autres possibilités de stationnements ou d'optimisations. L'ensemble en très bon état d'entretien, maison saine et bien conçue, potentielle cinquième chambre, double vitrage, chaudière gaz + cheminée, vide sanitaire, beau jardin, dans un quartier reconnu pour son calme et son attractivité familiale. Gros potentiel pour cette maison indépendante. Copropriété de 122 Lots Montant Charges annuelles 2024 : 100 euros Pas de procédure en cours Prix de vente : 355 000 euros Honoraires charge vendeur DPE : Classe F 392 Kwh /m²/an - Estimation des émissions 86Kg eqCO²/m²/an (Classe F) Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1 er janvier 2028.Estimation des coûts annuels de l'énergie compris entre 3 555 euros et 4809 euros/an (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François AUBRY, au 0768405090 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabili

• Annonce Pro
• Surface106 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain529 m²
• DPEF
• GESF
• Référence18020401 - 386517CYF
• Publiée le18/12/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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