Maison à vendre Vannes 8 pièces 163 m2 Morbihan (56000) - 585000 €

Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON T6 + APPARTEMENT ATTENANT 163 M² - 56000 VANNES Maison entièrement rénovée dans les règles de l'art, bénéficiez d'un rendement net de 4%/an grâce à la location courte durée de l'appartement attenant. Revenu moyen sur 2024 : 2127 E/mois, après frais de plateformes et de ménage. Revenus d'octobre : 2300 E ; revenus de novembre : 2700 E. En exclusivité, découvrez cette superbe maison bretonne entièrement rénovée, offrant 120 m² de surface habitable ainsi qu'un appartement premium attenant (non communicant) de 43 m² (surface au sol totale de 211 m²). L'ensemble est érigé sur un terrain arboré de 560 m², sans vis-à-vis, situé dans une impasse calme, à seulement 3 km de la gare TGV et à 4 km du centre-ville et du port. Arrêts de bus et de car à proximité immédiate. Détails de la Maison : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un salon/salle à manger de 30 m² baigné de lumière. La cuisine traditionnelle de 6,7 m², avec son arrière-cuisine de 11,3 m², est idéale pour les repas en famille. La partie droite de la maison offre trois chambres (de 8 à 12,5 m²), ainsi qu'une salle d'eau et des WC suspendus séparés. À l'étage, une chambre de 10,6 m² habitables (15,3 m² au sol (non présente sur les photos de l'annonce)) et une suite de 26 m² habitables (66 m² au sol) vous attendent. Suite comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain et des WC suspendus séparés ( étage en cours finitions). Détails de l'appartement : L'appartement attenant de 40 m² haut de gamme, d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, est actuellement loué en location courte durée. Décoré avec soin et matériaux haut de gamme, il est vendu meublé, avec le mobilier inclus dans le prix de vente. Il est composé d'une cuisine toute équipée, d'un séjour, d'une salle d'eau avec douche et baignoire balnéo, de WC et d'une chambre en mezzanine. L'appartement bénéficie d'u

• Annonce Pro
• Surface163 m²
• Pièces8
• Chambres6
• SDB3
• Terrain560 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18021377 - 166473
• Publiée le16/12/2024
• Modifiée le19/12/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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