Maison à vendre Challans 7 pièces 156 m2 Vendee (85300) - 381643 €

Description

Située à seulement 3 kilomètres de CHALLANS, dans le charmant village de SALLERTAINE, labellisé Ville et Métier d'Art, à quelques kilomètres des côtes, Céline Bataille vous dévoile cette propriété d'environ 156 m² édifiée en 2007, parfaite pour accueillir une grande famille. Dans un quartier résidentiel calme et en impasse, cette maison aux prestations de qualité offre, au rez-de-chaussée : - Une entrée desservant 2 chambres pouvant faire office de bureaux pour activité libérale ou télétravail, - Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 62 m², avec accès au jardin par une terrasse carrelée agrémentée d'un store banne, séparée en trois espaces : une salle à manger, un salon cosy avec plafond cathédrale et cheminée double vision, une grande cuisine aménagée et équipée, - Une chambre parentale avec son dressing, - Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, - Un WC. A l'étage, le palier dessert 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un bureau ou petite chambre d'enfants, un WC. Prestations techniques : - Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, - Aspiration centralisée, - Cuve enterrée de 6 000 L pour eaux pluviales (raccordée aux toilettes). Le tout sur un terrain de 805 m² environ, clos par portail motorisé et à l'abri des regards. Un garage avec faux grenier de 32 m² avec porte motorisée, un préau, un cellier avec mezzanine complètent l'ensemble. Une visite s'impose ! Prix : 381 643 euros honoraires 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 367 000 euros hors honoraires. DPE : classe C (142) - GES : classe A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 euros et 2 190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques Pour visiter et vous accompagner dans votre proj

• Annonce Pro
• Surface156 m²
• Pièces7
• Chambres5
• SDB1
• Séjour60 m²
• Construction2007
• Terrain807 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18040545 - 389367CNB
• Publiée le27/12/2024
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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