Maison à vendre Beaupreau 7 pièces 100 m2 Maine et loire (49600) - 176783 €

Description

BAISSE DE PRIX ! 49600 BEAUPREAU , EN EXCLUSIVITE , Julie COMPAGNON vous présente cette charmante maison des années 50 , Maison de 4 chambres - garage et TERRAIN 483 m². PRIX : 176 783 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 170 000 euros hors honoraires . Proche commodités et commerces et écoles , dans une commune dynamique. Elle se présente comme ceci : Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon avec cheminée à foyer ouvert et de l'autre côté une salle à manger . Ensuite un dégagement vous dirigera sur cuisine aménagée et équipée dont vous aurez un accès direct au jardin. Débarras sous l'escalier . Sur le côté de la cuisine , vous accéderez à la chaufferie dont une douche et un WC séparé. A l'étage, un couloir avec placard vous proposera 4 belles chambres (9 m² env., 10.50 m² env., 13 m² env. ,11 m² env.) dont une avec salle de bains et une autre pièce d'eau avec WC. Vous pourrez y stationner vos voitures avec ces 2 garages traversants l'un derrière l'autre . A l'extérieur , un terrain de 483 m² CLOS et ARBORE très agréable avec son préau, son bassin et sa belle et grande terrasse exposition plein SUD accompagné de son beau barbecue en pierre . Maison très bien isolée et chauffage au gaz de ville . Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2024 DPE : D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 060 euros et 2 830 euros Mandat réf : 387268JCC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau

• Annonce Pro
• Surface100 m²
• Pièces7
• Chambres4
• SDB1
• Séjour17 m²
• Construction1951
• Terrain483 m²
• DPED
• GESD
• Référence18059086 - 387270JCC
• Publiée le02/01/2025
• Modifiée le20/01/2025
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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