Maison à vendre Lanmodez 5 pièces 97 m2 Cotes d'armor (22610) - 299990 €

Description

EXCLUSIVITÉ - Maison de Charme dans un Cadre Naturel Exceptionnel à Lanmodez (22610) Plongez dans un véritable havre de paix avec cette maison de caractère de 97 m², nichée au coeur d'un environnement verdoyant et calme. Située à seulement 10 minutes de Paimpol et 15 minutes de Tréguier, elle se trouve également à 5 minutes du site naturel protégé du Sillon de Talbert, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Caractéristiques du bien : Surfaces : 97 m² (habitable 81 m2 , 16 m² de véranda et garage de 30 m²) Terrain : 881 m² magnifiquement paysagé, avec abri de jardin et puits Disposition : Rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie chaleureuse avec un insert pour des soirées cocooning - Cuisine aménagée et équipée - Véranda lumineuse offrant une vue agréable sur le jardin - WC séparés A l'étage : - 2 chambres cosy - Salle d'eau avec WC Annexe au-dessus du garage : - Une chambre supplémentaire - Salle d'eau avec WC Dépendances : - Garage - Atelier - Appentis Caractéristiques techniques : - Chauffage : Bois et gaz - Assainissement : Individuel - Classe énergétique : D (DPE) D (GES) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 290 euros et 1 800 euros - Connexion Internet : Maison raccordée à la fibre optique Les atouts de cette maison : - Un cadre naturel exceptionnel : Calme, verdoyant et propice au ressourcement - Un jardin soigné : Idéal pour profiter des beaux jours, avec un abri et un puits authentique -Proximité idéale : A quelques minutes à pied des plages et du GR34 , des commerces et des sites touristiques Prix : 299 990 euros -Prix net vendeur : 290 000 euros -Honoraires agence : 9 990 euros TTC (soit 3,44 % du net vendeur, à la charge de l'acquéreur) Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Émilie NOUVEL ,Conseillère Immobilière 06 59 99 75 14 Un bien rare dans un environnement préservé, à ne surtout pas manquer ! Conformément à l'article L.561.5 du Code M

• Annonce Pro
• Surface97 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Terrain881 m²
• DPED
• GESD
• Référence18059321 - 380990NOE
• Publiée le02/01/2025
• Modifiée le30/01/2025
• Honoraires acquéreur3.44%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer