Maison à vendre Campagne-sur-aude VAL-DU-FABY-FA 5 pièces 73 m2 Aude (11260) - 157000 €

Description

Pascal et LF-immo vous propose à la vente cette maison de village d'environ 90 m2. Erigée sur 2 niveaux, cette habitation se compose en rez-de-chaussée d'un couloir d'environ 4,90 m2 qui dessert la cuisine ouverte sur le salon pour une surface d'environ 36 m2, l'escalier menant à l'étage, une buanderie d'environ 8,60 m2 par laquelle on accède à de WC d'environ 1,75 m2 ainsi qu'au garage de bonne hauteur d'environ 40 m2. A l'étage une pièce/palier d'environ 9,30 m2 dessert une chambre d'environ 9,80 m2, un escalier permettant d'accéder à un 1er comble d'environ 18,50 m2 une deuxième chambre climatisée d'environ 17 m2. Depuis cette dernière chambre, on accède à la salle d'eau avec WC d'environ 3,25 m2 ainsi qu'à un deuxième comble d'environ 54 m2 au sol avec une hauteur sous plafond d'environ 6 m permettant de se projeter sur une extension de la partie habitable. La maison a été en partie rénovée avec la pose de fenêtres en PVC en double vitrage et volets roulants, la mise en conformité de l'installation électrique (pas de compteur Linky), l'amélioration du chauffage central alimenté par une chaudière à granules (avec un silo de 3,2 T) à commande connectées, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, isolation des combles en rampant. La toiture remaniée en 2015 est en bon état. La maison est habitable immédiatement, mais on peut envisager une mise au goût de jour pour les revêtements des murs et des sols. Une visite virtuelle sera très rapidement disponible par demande. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations et éventuellement organiser une visite. Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les ris

• Annonce Pro
• Surface73 m²
• Pièces5
• Chambres2
• Construction1890
• DPED
• GESB
• Référence18074266 - fr063219
• Publiée le08/01/2025
• Modifiée le18/01/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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