Maison à vendre Razac-sur-l'isle 5 pièces 116 m2 Dordogne (24430) - 169600 €

Description

A saisir, maison aux allures landaises sur la commune de Razac-sur-l'Isle ! (Périgueux OUEST, 24430). Cette maison de plain-pied, d'une surface utile d'environ 120 m² a un potentiel immense, passez outre le rafraîchissement général à prévoir et voyez plutôt : système de chauffage neuf et extrêmement performant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, un chauffe-eau thermodynamique et une climatisation réversible, fenêtres très récentes installées dans toutes les pièces en PVC double vitrage épais, volets en bois récents également conforme au charme extérieur de la maison, ré-isolation complète de la bâtisse du vide sanitaire jusqu'au comble ! VMC neuves dans toutes les pièces d'eau et cerise sur le gâteau : un adoucisseur d'eau sous contrat d'entretien? Les propriétaires ont également fait un traitement complet de la charpente en même temps que l'isolation des combles et une réfection de la toiture. Vous l'aurez compris, au-delà des apparences, cette maison est un vrai bijou, vous n'aurez qu'à la remettre à votre goût tout en oubliant les grosses dépenses ! Elle offre un cadre de vie paisible, dans les bois, sans être complètement isolé. La propriété se compose comme suit: *** Un séjour : salon/salle à manger, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau, un WC, un garage, une chaufferie. Niché à l'ouest de Périgueux, sur la commune de Razac-sur-l'Isle, vous disposez de toutes les commodités à proximité. DPE en cours GES en cours Taxe foncière: 1300 euros/an Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06.46.32.13.68 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. C

• Annonce Pro
• Surface116 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Construction1970
• Terrain3688 m²
• Référence18085111 - 390145LEAR
• Publiée le13/01/2025
• Modifiée le17/01/2025
• Honoraires acquéreur6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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