Studio de 26 m2 en vente à Pessac - Produit investisseur.
Réalisez un investissement locatif, sans gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
Loyer annuel encadré reversé tous les trimestres. Gestionnaire : Pichet.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Ce bien est aménagé de la manière suivante :
- Un séjour avec cuisine équipée
- Un coin nuit
- Une salle de bain avec WC
Atouts :
- Un parking est disponible avec l'appartement
- Emplacement privilégié, avec l'arrêt de bus Archimède à seulement 20 mètres et plusieurs arrêts de tram à moins d'1.5 km
- Proximité des établissements scolaires, avec le Lycée Middle School François Mitterrand à seulement 600 mètres et l'École élémentaire Elementary School Montesquieu à moins d'1 km
- Revêtement sol en béton ciré pour un style moderne et épuré
Caractéristiques techniques :
- DPE : B, pour une consommation énergétique optimale
- Taxe foncière : 345E/an
- Mode de chauffage : Collectif électrique
- Distribution eau chaude par chauffage électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Annonce Pro
Surface28 m2
Pièce1
SDB1
Construction2015
DPEB
GESA
Référence18090785 - c07450a8-2515-45db-8
Publiée le15/01/2025
Modifiée le17/01/2025
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