Maison à vendre Blagnac 4 pièces 89 m2 Haute garonne (31700) - 271000 €

Description

C'est à ST CRICQ joli village niché dans les coteaux du GERS à 35mn de BLAGNAC et des sites Airbus, que je vous invite à découvrir le long d'un chemin privé, cette jolie villa de 2007 qui ravira votre petite famille. Le calme, le bon air, la sérénité des paysages alentour confèrent de vraies qualités à ce bien. Les commerces, écoles (bus de ramassage à 200m) et établissements de soins sont à 5 kms à COLOGNE, vous disposez de services de qualité et profitez du plein air. Cette maison vous offre un espace de vie confortable (de 45m²), chaleureux avec son poêle à bois (mais aussi une clim réversible) et sa cuisine toute aménagée et équipée (matériel de qualité et récent). La salle à manger s'ouvre vers une terrasse spacieuse, somptueuse, très confortable en liaison avec les bois de chêne à l'arrière du terrain dont la vue et la faune vous émerveillera chaque jour ! Cette terrasse bois à aussi l'avantage de constituer un bel abri pour 2 voitures. Le coin nuit séparé permet l'accès aux 3 chambres, à la salle de bains (baignoire et cabine de douche), aux toilettes. Un escalier descend vers le sous-sol où l'on trouve le grand garage avec porte motorisée, étagères et prise de recharge voiture. Un coin buanderie, une cave terre battue mais également une pièce restant à aménager en bureau ou chambre indépendante avec sanitaire complémentaire (attentes à disposition Eau et évacuations) avec porte fenêtre qui ouvre sur un agréable jardin. A noter que cette maison est évolutive et la structure maçonnée (linteau noyé) permet l'agrandissement vers l'Ouest de quelques 20m² supplémentaires. Cette maison est prête pour vous accueillir, le terrain de 2500m² permet la mise en place d'une piscine. Le terrain est clos entièrement, un portillon et un portail voiture motorisé complètent la sureté des lieux. Prix de vente : 271.000 euros Frais agence à charge ACQUEREUR DE 10.840 EUROS INCLUS, soit 260160 euros hors honoraires Taxe foncièr

• Annonce Pro
• Surface89 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB1
• Séjour38 m²
• Construction2008
• Terrain2489 m²
• DPED
• GESA
• Référence18092076 - 390188BSAB
• Publiée le16/01/2025
• Honoraires acquéreur4.17%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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