Maison à vendre Pont-l'eveque 6 pièces 154 m2 Calvados (14130) - 461000 €

Description

Rare à la vente : Edifiée sur un beau jardin clos, plat et arboré de 8154m², à 12 minutes de la mer, entre Beaumont en Auge et Cabourg, à 7 minutes des commerces de Dozulé, cette jolie maison très soignée, totalement rénovée et agrémentée de colombages, vous offre une vie de plain pied et un cadre de vie confortable et familiale. Au rez de chaussée vous découvrirez sa spacieuse entrée munie d'une penderie, desservant la cuisine aménagée et équipée indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour salon avec sa cheminée ouverte, et son accès sur la terrasse exposée plein sud, sans vis à vis ! L'espace nuit composé de trois chambres, d'un toilette indépendant, d'une grande salle de bains et douche. A l'étage, une grande pièce en mezzanine, de 26 m² est idéale pour une salle de jeu, de billard, de cinéma ou de la cloisonner pour créer la 5ème chambre ! une salle de douche et toilette, une grande chambre complète l'étage. Cette maison est équipée de double vitrage, volets bois. le chauffage est électrique avec radiateurs à inertie. Grand garage mitoyen à la maison . L'assainissement individuel a été refait en 2007, fosse toutes eaux. Une visite s'impose pour les amoureux de la nature sans être isolé, au coeur du Pays d'Auge, dans une atmosphère accueillante et avec une prestation de qualité pour votre bien-être au quotidien. Aucun travaux à prévoir. A deux heures de Paris, et à 20 minutes de la station balnéaire de Deauville. Dpe : D 242 kwH / m²/an - GES : B - 8 KgCO/ m²/an .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 entre 2810 et 3840 Euros. Prix : 461 000 Euros Honoraires de négociation de 3.6 % TTC (soit 16 000 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 445 000 euros net vendeur hors honoraires. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour visi

• Annonce Pro
• Surface154 m²
• Pièces6
• Chambres5
• SDB1
• Séjour31 m²
• Construction1991
• Terrain8154 m²
• DPED
• GESB
• Référence18096875 - 391137BOST
• Publiée le18/01/2025
• Honoraires acquéreur3.6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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