Maison à vendre Saint-georges-de-didonne 3 pièces 70 m2 Charente maritime (17110) - 252000 €

Description

Propriété Privées vous présente à St Georges de Didonne (17110 ) dans quartier habité à l'année une maison à étage d'une surface utile d'environ 70 m2 en copropriété de deux lots. Ce bien à environ 800 m du centre ville et 900 m de la grande plage de St Georges se compose: Au premier: Entrée, cuisine ouverte aménagée, belle salle d'eau avec wc, grand séjour lumineux d'environ 32 m2. Belle terrasse bois d'environ 20 m2 A l'étage supérieur: deux belles chambres avec fenêtres de toit Au Rez de chaussée: cour d'environ 30 m2 avec cabanon idéal pour stockage vélo, planche etc.. et un accès voiture via un grand portail . A 15 mn à pied des écoles , arrêt de bus à proximité Petits commerces à pied, 12 mn de Royan A découvrir très vite car idéal pour du secondaire à la Mer ou jeune couple Surface CARREZ : 56.84 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 euros. Pas de procédure en cours Prix de vente 252 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur ( 240 000 euros hors honoraires) DPE : Classe D ?GES B : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 750 et 1090 eurosuros Surface CARREZ : 51 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Portable : 06 11 34 30 46 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale

• Annonce Pro
• Surface70 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour32 m²
• Terrain60 m²
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18096912 - 391486SPOV
• Publiée le18/01/2025
• Modifiée le20/01/2025
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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