Maison à vendre Clefs 7 pièces 135 m2 Maine et loire (49150) - 143990 €

Description

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien de caractère situé au centre de Clefs (Baugé-en-Anjou) à proximité de l'école et des commerces, à 10 mn de La Flèche et de Baugé. Ce bâtiment comprend un local commercial (possibilité de transformer en habitation), et un appartement. Le rez-de-chaussée de 63 m² aujourd'hui aménagé en cabinet vétérinaire offre : une entrée, 3 grandes pièces et un wc (PMR). Au 1er étage, un palier dessert : cuisine, séjour avec poêle à granules, 2 chambres, salle d'eau, wc. Le second étage offre un vaste grenier aménageable. -Cour intérieure -Dépendance (équipée eau + électricité) -Cave souterraine 3 options possible : -local commercial + appartement -maison d'habitation -investissement locatif (plusieurs appartements possible) Travaux à prévoir - Subvention pour la rénovation possible avec l'association Coeur de Ville de Baugé-en-Anjou. DPE : E - 323kWh/m²/an - GES: E - 56 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570 euros et montant maximum 2180 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou en précisant la référence N° 391374SDRO. Prix: 143 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5990 euros TTC) soit 138 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.

• Annonce Pro
• Surface135 m²
• Pièces7
• Chambres4
• Construction1850
• Terrain107 m²
• DPEE
• Référence18100809 - 391374SDRO
• Publiée le20/01/2025
• Honoraires acquéreur4.34%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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