Maison à vendre Trementines 8 pièces 179 m2 Maine et loire (49340) - 399000 €

Description

49340 Trémentines A Vendre en Exclusivité Pavillon individuel d'environ 179 m2 avec demi sous sol sur une parcelle de 1000m2. Prix 399 000 euros FAI dont 13492 euros honoraires charge acquéreurs soit 385 508 euros hors frais d'agence. Découvrez cette charmante maison individuelle aux volumes généreux d'environ 179m2, parfaite pour accueillir votre famille! Dès l'entrée vous serez séduit par un hall qui vous conduit à une cuisine spacieuse, lumineuse d'environ 28m2, aménagée/équipée avec un accès direct à une terrasse et au jardin. Le salon agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre également sur le jardin créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une arrière cuisine. Ce rez-de-chaussée comprend un premier espace nuit avec une chambre d'environ 12.5m2 avec placard dressing, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 17m2 également équipée d'un placard et d'un point d'eau. A l'étage, l'aménagement a été repensé : l'ancienne configuration de 4 chambres a été transformée en appartement qui peut être utilisé de manière indépendante ou facilement reconverti en chambres selon vos besoins. Cet espace se compose actuellement d'un salon/séjour/cuisine aménagée d'environ 32m2 équipé d'une clim, d'une salle d'eau, un wc et d'une chambre avec placard. La maison dispose également d'un demi sous sol offrant un espace stationnement, un atelier ainsi qu'un cellier. Le tout sur une parcelle clôturé et paysagé, dans un environnement calme sans vis à vis. Les + : chaudière gaz à condensation récente, plancher chauffant, clim réversible, évolutive en fonction des besoins.... A découvrir Rapidement! Classement énergétique : DPE : C 137 , GES : C 25 Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2140 et 2990 euros. Pour vis

• Annonce Pro
• Surface179 m²
• Pièces8
• SDB1
• Construction1999
• Terrain1000 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18100989 - 390149GDI
• Publiée le20/01/2025
• Honoraires acquéreur3.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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