Maison à vendre Saint-etienne-de-montluc 7 pièces 160 m2 Loire atlantique (44360) - 499900 €

Description

Maison Saint Etienne De Montluc 7 pièce(s) 160 m2 sur une parcelle de 1190m². Extérieur exceptionnel ! Magnifique vue sur l'estuaire de la Loire. Piscine 4x8 au sel, chauffée et sécurisée grâce à un volet flottant. Jacuzzi. Deux très grandes terrasses en Ipé de 60m² chacune ! Au fond du jardin, un espace plein de charme avec une mare à poissons rouges (sécurisée) et une petite cabane. Maison baignée de lumière ! De plain-pied : Grande pièce de vie de 47 m2 avec 3 portes-fenêtres et une baie vitrée de plus de 3m ! Magnifique poêle à pellets de 12 kW. Cuisine aménagée et équipée de 12.6 m2 semi ouverte sur le salon/salle à manger, 2 belles chambres (dont 1 de 17m²), salle d'eau, buanderie, arrière cuisine et wc. A l'étage : 3 chambres (dont 1 de 20m² avec grand dressing) et une salle de bains avec toilettes Sous-sols de 60 m2 pour rangement + 1 cave + 1 grenier Carport Prix de vente 499 900 euros FAI, dont 2.04% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 489 900 euros. Performance énergétique D - " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 euros et 4040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Roué, au 0784166159 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Roué agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 928324607 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G)

• Annonce Pro
• Surface160 m²
• Pièces7
• Chambres5
• SDB1
• Séjour44 m²
• Construction1984
• Terrain1190 m²
• DPED
• GESB
• Référence18102659 - 391190FRER
• Publiée le21/01/2025
• Modifiée le01/03/2025
• Honoraires acquéreur2.04%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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