Appartement à vendre Lyon-6eme-arrondissement 2 pièces 47 m2 Rhone (69006) - 190000 €

Description

Exclusivité. Appartement Rénové. Bon DPE D. Libre de toute occupation. Secteur recherché : Villeurbanne, limite Lyon 6, au C?ur des Charpennes, rue des Teinturiers, à 350 m à pied des métros lignes A et B, tramways T1 et T4, futur T9. Idéal 1 er achat, pied à terre, pour loger vos enfants ou investisseurs ( en respectant l encadrement des loyers se loue 843? hors charges soit 5.3% de rentabilité ). Charmant T2 rénové de 46,58 m2 carrez + balcon + cave en étage avec ascenseur, dans immeuble récent de 1993. Calme et lumineux. Possibilité d acquérir une grande place de parking pour 12000? en sous sol sécurisé par portail électrique. Cuisine indépendante de 7m2 ( possibilité US ) beau séjour de 21m2 sur balcon de 3.45 m2 , 1 chambre avec placard de 10 m2, salle de bains avec toilettes, rangements. Local à vélos dans la résidence. Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique économique. Vie de quartier. commerces, bus de proximité, Centre Universitaire de LA DOUA ( 25 000 étudiants ). Accès en moins de 10 minutes à la gare Part-Dieu, au Centre ville de LYON, au Rhône-Express et au Parc de la TETE D OR. Marché 3 fois par semaine, administrations, écoles. Copropriété bien entretenue, possibilité d installer une climatisation 60? de charges mensuelles comprenant l' eau froide, l' ascenseur, l' entretien et l' assurance de l immeuble, le syndic , la cave - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 720 ? soit 60 ? par mois Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel : 06 98 81 77 31, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface47 m²
• Pièces2
• Construction1993
• DPED
• GESA
• Référence18102720 - 200379JCM-1462415453
• Publiée le21/01/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer