Maison à vendre Amilly 6 pièces 123 m2 Loiret (45200) - 253000 €

Description

Maison rénovée avec soin à Amilly - Confort moderne et économies d'énergie à a clé ! A la recherche d'une maison alliant confort, modernité et faible consommation énergétique, tout en étant proche des commodités ? Découvrez cette magnifique maison d'environ 123 m², située dans le quartier paisible de VIROY, qui vous séduira par ses prestations de standing, son ambiance chaleureuse et son efficacité énergétique exemplaire. DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNELS AU REZ-DE-CHAUSSÉE Séjour lumineux de 30 m², équipé d'un insert performant, avec deux portes-fenêtres PVC double vitrage ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant. Cuisine moderne et spacieuse de 20 m², signée **Arthur BONNET**, avec des équipements de qualité **Arthur MARTIN**. Suite parentale élégante avec une douche à l'italienne et une vasque en pierre naturelle. Toilettes indépendants et penderie complètent ce niveau. À L'ÉTAGE Une pièce palière de 15 m² offrant la possibilité de créer une 4e chambre aisément. Une salle de bain moderne avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, vasque et WC. Deux chambres en enfilade, dont une équipée d'un dressing sur-mesure de 6 m². UN EXTÉRIEUR VERDOYANT ET ÉQUIPÉ Jardin arboré et fleuri de 785 m², parfait pour se détendre. Espace potager et enclos à poules pour les amateurs de nature. Terrasse carrelée avec store ban électrique. Deux dépendances idéales pour le rangement. DES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES REMARQUABLES Cette maison a été rénovée avec des matériaux de qualité pour offrir un confort optimal et des économies d'énergie significatives : Chaudière à pellets Froling avec silo de 3 tonnes, assurant une facture de chauffage de seulement 108 E/mois sur 2024 ! Ballon d'eau chaude thermodynamique de 200L et accumulateur de 500L. Isolation des combles (240 mm de laine de verre) et fenêtres PVC en double vitrage. Électricité refaite à neuf - aucun défaut à signaler. DPE en catégorie C

• Annonce Pro
• Surface123 m²
• Pièces6
• Chambres3
• SDB1
• Construction1987
• Terrain785 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18112609 - 234708
• Publiée le24/01/2025
• Modifiée le06/02/2025
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