Maison à vendre Sainte-maure 6 pièces 122 m2 Aube (10150) - 239000 €
vente maison 6 pièces 122 m² 5 chambres région Aube
239 000 €
Description
Découvrez cette maison de caractère d'environ 123 m², idéale pour une grande famille ou un projet d'aménagement personnalisé, située à 5 minutes de Sainte Maure, proposée au prix de 239 000 euros honoraires inclus charges vendeurs.
Elle dispose de cinq chambres, toutes de belles tailles, dont deux au rez-de-chaussée, parfaites pour un accès facile.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon/séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, offrant un accès direct à un superbe terrain sans vis-à-vis, joliment arboré sur 1 900 m², avec une éventuelle possibilité de revente d'une partie.
La cuisine, à aménager et équiper selon vos goûts, s'accompagne de deux chambres et d'une salle de bain avec toilette fraîchement rénovée.
A l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilette complètent les espaces de vie.
Le sous-sol de 80 m² propose de nombreuses possibilités pour du rangement ou un atelier, tandis qu'une dépendance de 50 m² offre un espace de stockage supplémentaire.
Idéalement située, cette maison se trouve à 4 minutes de l'école maternelle de Saint-Lyé, une école primaire est à Saint-Benoît-sur-Seine, à proximité des commodités de Barberey-Saint-Sulpice (10 minutes) et de Sainte-Maure (5 minutes).
Avec une taxe foncière avantageuse de seulement 880 euros, cette propriété représente une excellente opportunité.
Des travaux d'aménagement et/ou de confort sont à prévoir, vous permettant de la façonner à votre image.
Ne laissez pas passer cette belle occasion d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
DPE : Classe E- GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2362 et 3196 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou par courriel à
