Maison à vendre Launaguet 4 pièces 96 m2 Haute garonne (31140) - 296000 €

Description

Découvrez cette villa de 2010, parfaite pour allier confort, modernité et vie de famille. Au rez de chaussée, appréciez sa belle cuisine ouverte entièrement aménagée sur une pièce de vie lumineuse de 40m² au total prolongée par un jardin avec terrasse idéalement exposé, Une première salle de bains moderne avec douche, sèche serviette et WC ainsi qu'un garage attenant à la maison complètent cet espace pratique et convivial. La climatisation réversible à été installée 2020 offrant un confort optimal. A l'étage , découvrez trois chambres ,une seconde salle de bain avec baignoire et sèche serviettes, ainsi qu'un WC séparé. Le système de climatisation gainable installé à l'étage assure une température idéale. Cette maison est une maison de famille bien pensée et décorée avec goût. Les + de cette maison : Climatisation réversible Climatisation gainable Volets roulants électriques avec fermeture centralisée connectée 2 salles de bains et 2 WC Un garage Copropriété de 32 lots dont 16 lots d'habitation- charges de copropriété : 732 euros / an Consommation énergétique 153 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre 4 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1640 euros au 01/01/2022 Prix de Vente : 296 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.86 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au 0611824630 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE

• Annonce Pro
• Surface96 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction2010
• Terrain247 m²
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence18121778 - 391892APES
• Publiée le29/01/2025
• Honoraires acquéreur3.86%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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