vente appartement 2 pièces 54 m² 2 chambres région Loire atlantique
295 360 €
Description
T2 bis avec combles aménagés- Quartier Hauts- Pavés/ Saint- Félix- Nantes
Venez découvrir ce charmant appartement lumineux et fonctionnel situé dans le quartier prisé de Hauts- Pavés/ Saint Félix. D'une surface de 54 m2 et d' environ 22 m2 de combles aménagés, ce bien offre un bel espace de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Situé au dernier étage d' une résidence de caractère, il se compose de la façon suivante: un séjour avec une cuisine ouverte, un salon, une chambre, une salle de bains et un WC avec lave mains indépendant. Les combles aménagés apportent un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme chambre, bureau ou espace détente.
L' appartement bénéficie d' une belle luminosité grâce à son exposition et à ses volumes sous plafond.
Idéalement situé dans le quartier Hauts- Pavés/ Saint Félix, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. La ligne 2 du tramway, accessible en quelques minutes à pied, permet un accès rapide au centre ville de Nantes. Ce quartier dynamique et recherché offre également un cadre de vie agréable avec la proximité de l' Erdre et du parc des Capucins, parfaits pour les balades et les activités en plein air!
Un garage complète ce bien.
Prix 295 360 EUR Honoraires charge vendeur.
DPE: D ( 212 KWh m2: an )
GES: D ( 44 Kg CO2/ m2/ an )
Montant estimé des dépenses annuelles d' énergie de ce logement pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 est compris entre 1136 EUR et 1536 EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé
