Maison à vendre Pleubian 6 pièces 150 m2 Cotes d'armor (22610) - 376200 €

Description

EXCLUSIVITE - Maison avec dépendance, vue mer, terrasse et jardin arboré à Pleubian Vous recherchez une maison offrant vue sur la mer, proximité immédiate du GR34, des plages et des commerces Cette propriété située à Pleubian, au coeur de la Presqu'ile Sauvage, allie confort et cadre de vie privilégié. Maison principale de 80 m² avec vue mer et terrasse plein sud De plain-pied, cette maison lumineuse vous offre : -Une pièce de vie ouverte avec poêle à bois et cuisine aménagée, bénéficiant d'une belle vue sur la mer, -Une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur, - Trois chambres, -Une salle de bain, -Un WC indépendant. DPE : D (229 kWh/m²/an) , GES : B (7 kg CO2?/m²/an) Estimation du cout annuel d'énergie du logement : entre 1 310 euros et 1 830 euros (abonnement compris, selon les prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023). Dépendance de 70 m² : Un espace indépendant avec vue mer Parfait pour un projet de gîte, d'atelier ou pour recevoir, cet espace se compose de : -Une grande pièce de vie avec poêle à granulés, coin cuisine et salle d'eau avec WC, - A l'étage, une pièce modulable : chambre, salle de repos ou atelier selon vos envies. DPE : C (144 kWh/m²/an) , GES : A (4 kg CO2?/m²/an) Estimation du cout annuel d'énergie du logement : entre 980 euros et 1 360 euros ( abonnement compris, selon les prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 ). Extérieur: Un jardin arboré de 1 200 m² -Terrain clos et arboré avec arbres fruitiers (pommier, poirier, figuier), - Petit point d'eau, -Une terrasse ensoleillée côté sud, parfaite pour les moments de détente en extérieur. Emplacement idéal- Tout à pied ! - Le GR34 à deux pas pour de magnifiques balades sur la côte, -Plages accessibles rapidement, parfait pour les baignades et les activités nautiques, - Commerces et services à proximités pour une vie quotidienne facilitée. Conf

• Annonce Pro
• Surface150 m²
• Pièces6
• Chambres3
• SDB1
• Construction1978
• Terrain1200 m²
• DPED
• GESB
• Référence18133772 - 393249NOE
• Publiée le03/02/2025
• Modifiée le21/02/2025
• Honoraires acquéreur4.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer