Maison à vendre Gombergean 8 pièces 235 m2 Loir et cher (41310) - 339200 €
vente maison 8 pièces 235 m² 4 chambres région Loir et cher
339 200 €
Description
EN EXCLUSIVITEE Longère à Gombergean 8 pièce(s): Limitrophe 41/37, à 30 minutes de Tours, 20 minutes de Blois et Vendôme gare TGV.
Située à la campagne avec vue panoramique sur un cadre verdoyant, cette maison spacieuse offre le cachet d'un bien authentique, tout en vous proposant un intérieur au confort et aux prestations modernes et chaleureuses.
Cette longère, lumineuse, entièrement rénovée et de plain-pied se compose d'un grand salon/salle à manger chauffée par un poêle à granules avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et un cellier, une suite parentale avec SDB et dressing, 3 chambres, une salle d'eau et un dressing, une buanderie, deux toilettes séparés et une chaufferie.
Double vitrages récents, volets roulants électriques, poêle à granules et chaudière à granules neufs , bonne isolation. L'ensemble de ces prestations de rénovation offrent un très bon classement "B " au niveau des performances énergétiques.
Sur les aspects extérieurs, la maison est implantée sur un grand terrain de 6 000 m² agrémenté d'une marre et de deux dépendances.
Combles entièrement aménageables sur 180 m².
Visite 3D sur demande
Reference mandat: 393478
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 339 200 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires 19 200 euros
Prix hors honoraires : 320 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2025
Consommation énergie primaire : B pour 76 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: A 2 kgCO²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 950 euros euros par an. Prix moyens des énergi
