Prestige à vendre Agen Hauteurs 12 pièces 440 m2 Lot et garonne (47000) - 959100 €

Description

Niché sur les hauteurs d'Agen,domaine fantastique dans un endroit calme et privilégié Nombreuses dépendances et 13900 m2 de terrain paysagé et cloturé sans aucun vis-à-vis Jardin aux nombreuses essences d'arbres (tilleuls,cèdres,chenes,séquoia...) Piscine,jacuzzi,salle de sport,cave à vins,bibliothèque... A seulement 1h de Bordeaux et 3 h de la plus belle ville du monde;;;Paris PHOTOS SUR DEMANDE Un portail puis un long chemin dans les bois bordé de tilleuls et de cyclamen au sol. Au bout d'une centaine de mètres une demeure apparait Rappelant les chateaux écossais mais les fantomes en moins,vous découvrirez une superbe maison de maitre très confortable avec de nombreux atouts Ses pièces vastes et sa cheminée au manteau monumental importée d'un authentique chateau bordelais en font une demeure principale très élégante d'une surface de 334 m2 sur deux niveaux. Un hall d'entrée une véranda chaleureuse donnant sur une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec meubles fixés en chene massif cérusés,plan de travail en granit et piano Godin). Enfin un salon trés agréable avec sa salle à manger Egalement une bibliothèque. A l'étage un palier avec parquet massif desservant 5 chambres avec plusieurs salles d'eau dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing. Egalement mitoyen à la maison de maitre et de plain-pied,un appartement moderne mais avec le charme de la pierre et une entrée indépendante (salon,chambre,cuisine,salle d'eau) Dans la cour une magnifique fontaine provencale et une grange aménagée de 200 m2 avec SPA professionnel,salle de sport... En contre-bas une piscine 12x5m chauffée avec sa cuisine d'été et sa terrasse couverte Enfin pour finir ce grand tour,un pigeonnier à la fois traditionnel (bel appartement) Menuiseries double vitrage Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible pour le pigeonnier Panneaux solaires Assainissement de la micro-station Présence d'un puit Possibilité de créer chambres d

• Annonce Pro
• Surface440 m²
• Terrain13900 m²
• DPEC
• GESC
• Ville1 Km
• Commerce1 Km
• Référence18137517 - 28501
• Publiée le04/02/2025
• Modifiée le12/02/2025
• Honoraires acquéreur2.3%

Équipements

• Chauffage - Climatisation
   - chauffage gaz
   - cheminée
   - climatisation
• Equipement ménager
   - réfrigérateur
   - four
   - cuisinière
• Dépendances
   - terrasse
   - balcon
   - cave
   - véranda,
   - atelier
   - grenier
   - combles aménageables
• Jardin
   - jardin clos
   - arboré
   - arrosage automatique
   - abri de jardin
   - barbecue
• Commodités
   - garage
   - parking collectif

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