RÉSIDENCE MIXTE ÉTUDIANTE & AFFAIRES - LMNP / LMP
T2 LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.
Gestionnaire : ZENITUDE
Loyer Annuel : 6 400? HT
Charges : 189? / An
Taxe Foncière : 531? / An
Rentabilité Brute : 6,81%
Rentabilité Nette : 6,04%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 15 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
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Annonce Pro
Surface32 m2
Pièces2
Chambre1
Séjour12 m2
Construction2011
Référence18139031 - 85619591
Publiée le05/02/2025
Modifiée le21/02/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
Équipements
• Commodités - accès handicapé
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