Maison à vendre Meschers-sur-gironde 4 pièces 78 m2 Charente maritime (17132) - 309750 €

Description

Olivier SERLIPPENS vous propose à Meschers sur Gironde ( 17132) cette maison de plain pied de 78 m2 habitable non mitoyenne dans secteur très recherché et à 3 mn à pied du centre ville. Ce bien se compose : Entrée dégagement avec grand placard, wc indépendant, belle salle d'eau, 2 chambres, cuisine aménagée et équipée indépendante ouvrant sur loggia avec baie coulissante, séjour de 24 m2 traversant ouvrant sur terrasse et véranda. Véranda de 13.8 m2 exposée Sud/Ouest Garage de 24 m2 avec possibilité d'un galta et stationnement dans l'allée. L'ensemble sur un terrain clos et arboré d'environ 450 m2. Jardin sur l'arrière avec exposition Sud/Ouest Chauffage électrique avec climatisation réversible, espace grillade , cabanon de jardin. Double vitrage, volets électriques Proche des commerces, du port, piste cyclable, bus etc.. A découvrir très rapidement car rare dans le secteur Saint Georges de Didonne à 10 mn Prix de vente 309 750 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (295 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 euros et 2450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Portable: 06 11 34 30 46 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobili

• Annonce Pro
• Surface78 m²
• Pièces4
• Chambres2
• Séjour24 m²
• Construction1987
• Terrain446 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18145689 - 394240SPOV
• Publiée le08/02/2025
• Modifiée le21/02/2025
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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