Maison à vendre Carcassonne 7 pièces 155 m2 Aude (11000) - 519000 €

Description

Située en position dominante et bénéficiant d'une agréable vue sur la colline, cette villa de plain-pied, présentée par Valentin Royuela, vous offre une belle opportunité dans un village recherché, à seulement 5 minutes au sud de Carcassonne et de toutes ses commodités. D'une surface habitable d'environ 155 m², cette villa se trouve sur un terrain de plus de 2500 m², avec jolie vue colline. - Un spacieux séjour - Une cuisine américaine aménagée et équipée - Un cellier/buanderie - 4 chambres, dont une suite parentale - 2 salles d'eau - 2 WC Une pièce supplémentaire avec point d'eau offre un potentiel intéressant pour être aménagée en studio indépendant, pièce de loisirs ou suite supplémentaire selon vos besoins. Vous apprécierez également les équipements suivants : - Double vitrage et volets battants - Climatisation réversible - Cheminée avec insert A l'extérieur, vous disposerez d'une piscine en dur de 5x3m, bien exposée et accompagnée d'une plage en gazon synthétique. Une terrasse carrelée orientée sud, avec appentis, permet de profiter pleinement de la vue sur la pinède. L'aire de stationnement goudronnée peut accueillir 6 à 8 véhicules. Deux dépendances complètent ce bien : - Un garage 18m2 - Un atelier 32m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. DPE C; GES A La consommation annuelle est estimée entre 1 240 euros et 1 750 euros par an. Un cadre idyllique pour une vie paisible, à proximité de Carcassonne ! Prix d'achat 519 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin ROYUELA, au 0778120832 ou, par courriel à v.royuela@proprietes-privees . com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin R

• Annonce Pro
• Surface155 m²
• Pièces7
• Chambres4
• Terrain2597 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18145840 - 389308VROY
• Publiée le08/02/2025
• Modifiée le21/02/2025
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