Prestige à vendre Bordeaux 4 pièces 100 m2 Gironde (33300) - 549000 €

Description

Au sein des Chartrons, proche de la rue Notre Dame, charmante maison en pierre avec garage et studio indépendant. Nous vous présentons une maison en pierre d'environ 105 m² habitables + Garage de 26 m2,+ cour de 27 m2 orientée Sud, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Située dans le quartier des chartrons dans une petite rue à sens unique, cette maison comprend un garage spacieux idéal pour stationner votre véhicule et optimiser l'espace de rangement et une cour pavée. Le studio indépendant de 16 m² environ sera parfait pour des amis, des locataires ou un espace de travail, comprenant une salle d'eau avec WC accessible depuis le couloir. Une buanderie fonctionnelle (2,40 m²) et un dégagement avec cave à vin (2,40 m²) pour les amateurs de vin. A l'étage, se trouve une cuisine entièrement équipée (environ 20 m²) avec bar, meubles hauts et bas, plaques à induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle. Une partie salle à manger avec une cheminée non fonctionnelle ajoute du charme à cet espace convivial. Le salon double lumineux de 36 m², avec cheminée à insert et parquet, offre la possibilité de créer une deuxième chambre en scindant la partie salon. Belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère spacieuse et aérée. En R + 2, la chambre avec dressing et salle d'eau avec WC (environ 13,20 m²), offre un espace cocooning et intimiste. Double vitrage en bois, velux et volets roulants électriques avec détecteur de pluie pour un confort optimal. Ventilation mécanique contrôlée (VMC) et pompe à chaleur air/eau pour une meilleure efficacité énergétique. Cette maison en pierre allie charme et confort moderne, idéale pour une petite famille et un projet locatif.

• Annonce Pro
• Surface100 m²
• Terrain100 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18147120 - rose2
• Publiée le08/02/2025
• Modifiée le21/02/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer